Eco-quartier de Tiez Nevez
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MAIRIE DE PLOUGUERNEAU
12 rue du Verger - 29880 PLOUGUERNEAU
Tél. : 02 98 04 71 06

Horaires d'ouverture
Lundi, mercredi, jeudi et vendredi
de 9h00 à 12h00
et de 14h00 à 17h00
Mardi et samedi
de 9h00 à 12h00
 

 

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Eco-quartier de Tiez Nevez au Gwelmeur Plouguerneau

 

 

Délibération conditions de vente et prix des lots 

Règlement éco-quartier

Règlement Zone UB

Projet architectural, paysager et environnemental du quartier

 Plan des lots

Plan de composition couleur

L’aménagement de l’éco-lotissement a été conçu afin de retrouver une ambiance de quartier, de hameau avec ses placettes, son aire de jeux en liaison avec celle du lotissement attenant, sa venelle intérieure, etc.

Le projet d’éco lotissement du Gwelmeur s’inscrit dans l’urbanisation de la commune, non comme un élément isolé, mais comme un élément essayant de pousser aussi loin que possible la démarche environnementale et sociale avec comme principaux objectifs de :

-Favoriser le mélange des milieux sociaux et de générations,

-Diversifier les formes urbaines,

-Diversifier les offres de logements,

-Préserver les usages et faciliter la cohabitation des usagers,

-Limiter la place de l’automobile dans le quartier,

-Définir la place des piétons/cycles/véhicules légers/poids lourd,

-Créer des espaces collectifs de solidarité et de rencontre

-Optimiser l’utilisation des équipements et services existants ou à créer, des espaces jeux et de repos,

-Favoriser la solidarité entre les générations,

-Sensibiliser la population au développement durable.

 

 

 

Une réflexion sur l’harmonisation des projets

La Commune de PLOUGUERNEAU a pris soin de mettre en œuvre les clôtures et les talus plantés le long du domaine public, le tout afin d’harmoniser l’image générale de l’opération, ainsi que l’aménagement des aires de stationnement automobile individuelles. Elle prévoit l’assistance d’un architecte conseil pour l’aide à l’intégration de votre projet dans l’ensemble loti et dans les conseils sur l’aspect de votre maison.

Nous souhaitons donc mettre en avant la qualité architecturale, sachant que l’aspect de la construction voisine fait partie du cadre de vie de chacun et est, à ce titre, très important.

Promouvoir les éco-matériaux

Puisqu’il est question d’un éco-lotissement, la qualité de construction, au regard de l’écologie dans le bâtiment, sera mise en avant. Une cuve de récupération des eaux pluviales devra être installée ainsi qu’un système de production d’eau chaude solaire.

La disposition des lots incite déjà à concevoir des maisons bioclimatiques. Il en va de notre responsabilité commune de promouvoir les éco-matériaux et les énergies renouvelables. L’architecte conseil devra également orienter la réflexion sur les thèmes éco-construction, éco-gestion, confort et santé.

Un quartier de 29 lots

Le quartier durable de TIEZ NEVEZ comporte 29 lots dont 27 accueillent de l’habitat individuel pavillonnaire. Deux grand lots sont destinés au locatif conventionné. Les constructions devront répondre à la réglementation propre aux Bâtiments Basse Consommation.

 

Prix d’achat :

Les lots seront vendus par la commune à prix coûtant.

Pour cette opération la commune à sollicité auprès de la région et du département un soutien financier :

La région a retenu Plouguerneau (1/3 des communes retenues) pour l’attribution d’une subvention de 100 000 euros après examen par un jury de sélection,

Le conseil général a attribué 60 000 euros sur critères d’obtention.

Le prix définitif est de 51,65 euros le m2 TTC.

Taille des lots :

de 312 à 532 m2

Surface moyenne 400 m2

Calendrier :

Début des travaux de la 1ère phase le 12 novembre 2012.

Compromis de vente dès la fin 2012.

Dépôt des permis de construire à partir d’avril 2013.

 

 

 
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